Vrasene - In het hart van Vrasene bevindt zich deze te renoveren woning met tuin en achterliggende doorgang, een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak af te werken.
Enkele troeven op een rij:
- Centrale ligging in het dorpscentrum van Vrasene
- Praktische tuin met achterliggende toegang
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m²
- Mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers
- Veel renovatie potentieel voor eigen bewoning of investering
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Vlotte verbinding naar invalswegen en E34
De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, badkamer en toegang tot de tuin met tuinberging. Dankzij de achterliggende doorgang geniet u bovendien van een praktische verbinding van straat naar tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar eenvoudig een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht.
Deze woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een projectwoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de mooie volumes en centrale liggvering kan hier een warme gezinswoning met hedendaags comfort worden gerealiseerd.
Extra troef: voor deze woning is reeds een renovatierapport beschikbaar. Dit rapport toont aan dat een investering van ongeveer 23.000 tot 26.000 euro volstaat om de woning van EPC-label F naar EPC-label D of beter te brengen en zo aan de renovatieverplichting te voldoen. Hierdoor krijgt u als koper meteen een duidelijk zicht op de noodzakelijke werken en bijhorende kosten.
De woning is gelegen in het centrum van Vrasene, vlakbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook de verbinding naar Beveren, Sint-Niklaas en de E34 is bijzonder vlot.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel op een centrale locatie? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse.
Richtprijs: 225.000 euro
|
Prijs
|
1st woning
€ 225.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 4.500 |
| Honorarium notaris | € 2.790 |
| Totale kosten | € 7.290 |
| Totale kostprijs | € 232.290 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 225.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 27.000 |
| Honorarium notaris | € 2.790 |
| Totale kosten | € 29.790 |
| Totale kostprijs | € 254.790 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.