Interessant opbrengsteigendom met 6 units en sterk opwaarderingspotentieel
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen opbrengsteigendom met sterke rendementsperspectieven? Ontdek dan dit kleinschalige gebouw bestaande uit 6 appartementen en 8 garageboxen, gelegen nabij het centrum van Beveren-Waas.
Enkele troeven in een notendop:
- Gelegen nabij centrum Beveren-Waas
- Recent vernieuwde buitenschil: nieuwe ramen, geïsoleerd dak en spouwisolatie.
- Degelijke betonnen basisstructuur
- Kleinschalig gebouw
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Appartement (68m²) vooraan omvattende twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Mogelijkheid tot omvorming naar handelspand of kantoor (mits vergunning).
Achteraan is er een éénslaapkamer appartement (62m²) met privatief terras achteraan.
De eerste en tweede verdieping bestaan uit twee appartementen per verdiep:
Appartement (75m²) omvattende twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer
en een appartement van (69m²) omvattende twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer.
Beide appartementen beschikken over een terras achteraan met open uitzicht.
Het gebouw werd recent voorzien van een nieuw dak en nieuw buitenschrijnwerk. Op deze manier is de buitenschil volledig futureproof. De appartementen zijn in op te frissen staat, maar dankzij de solide basisstructuur en logische indeling biedt dit een hoog opwaarts potentieel. Door de plaatsing van lucht-lucht warmtepompen en zonnepanelen kunnen de appartementen eenvoudig opgewaardeerd worden naar een EPC-label B.
EPC bus 1: 372 kWh/m² jaar (D-label)
EPC bus 2: 305 kWh/m² jaar (D-label)
EPC bus 4: 392 kWh/m² jaar (D-label)
EPC bus 5: 261 kWh/m² jaar (C-label)
EPC bus 6: 352 kWh/m² jaar (D-label)
|
Prijs
|
1st woning
€ 1.200.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 144.000 |
| Honorarium notaris | € 3.619 |
| Totale kosten | € 147.619 |
| Totale kostprijs | € 1.347.619 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.