Kenmerken
Bewoonbare opp.
1285m²
Grond opp.
690m²
Algemene staat
Gerenoveerd
EPC Code
20251002-0020163895-NR-1
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Handel-kantoor-industrieel
Bouwjaar
1600
Jaar renovatie
2017
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
04/10/2025
Beschrijving
GENT - Exclusief historisch gebouw nabij in het historisch
centrum Gent
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Unieke opportuniteit met belangrijke architectuurhistorische waarde
- Oppervlakte 1.285 m² (exclusief kelder 69 m² en mezzanines 60m²)
- Belangrijke 18e eeuwse interieur afwerkingen zoals trappen, schouwen, plafonds, binnendeuren,..
- Site is gelegen in zone G2 (zone voor gemeenschapsuitrustingen en tuinstrook en binnenkern klasse 2)
- Uitgerust met hoogwaardige brand- en inbraakbeveiliging
- Toplocatie met sterke visibiliteit, veel passage en vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen
- Volledig asbestvrij
- Volledig gerestaureerd
- Mogelijkheid tot aankoop achterbouw
Belangrijk
Volgens het BPA (Binnenstad- Tolhuis) heeft het gebouw geen woonfunctie
Het pand is geen beschermd monument en niet gelegen in een beschermd
stadsgezicht, maar is wel
opgenomen in de 'Inventaris van het bouwkundig erfgoed'
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met een gedeelte onder
een zadeldak en een gedeelte onder plat
dak, beide delen verbonden met een glazen sas.
Voormalige inrichting als museum.
Grote binnenkoer en tuinzone van 293 m²
Richtprijs: 2.200 000 euro
EPC: Niet-residentiële eenheid
Geen renovatieverplichting
Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel
Lenaerts makelaars voor meer info via
09 245 24 24 of axel@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 81m
Winkels en diensten
Op 1919m
Onderwijs
Op 336m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 2.200.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 44.000 |
| Honorarium notaris | € 4.584 |
| Totale kosten | € 48.584 |
| Totale kostprijs | € 2.248.584 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 2.200.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 264.000 |
| Honorarium notaris | € 4.584 |
| Totale kosten | € 268.584 |
| Totale kostprijs | € 2.468.584 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
In aanvraag
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Unieke eigendom te koop nabij het Gravensteen
€ 2.200.000
bewoonbaar opp.
1285m²
EPC label
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.