Kenmerken
Bewoonbare opp.
166m²
Grond opp.
172m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
Parking
1
EPC Waarde
265 KWh/m²
EPC Code
20260126-0003783669-RES-1
EPC label
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1935
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
28/01/2026
Beschrijving
GENTBRUGGE - Instapklare gezinswoning te Gentbrugge
Gelegen in het hart van Gentbrugge, biedt Voetbalstraat 52 een
ideale combinatie van rust en
bereikbaarheid. Deze charmante rijwoning ligt in een aangename buurt, vlakbij de Gentbrugse Meersen,
scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt een uitstekende uitvalsbasis naar het centrum van Gent.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- 3 ruime slaapkamers
- Autostaanplaats vooraan
- 12 zonnepanelen
- Centrale ligging
- Lichtrijke ruimtes
Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal, die door een glazen deur
is afgescheiden. Aansluitend bevindt zich
een bureauruimte, gevolgd door de lichtrijke leef- en eetruimte. Verder bevindt zich op de gelijkvloers
de
volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Vanuit
de keuken heeft u toegang tot de tuin met terras en tuinhuis.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers
met hoge plafonds.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping omvat de master bedroom met dressing en
een ensuite badkamer, uitgerust met
een douche, ligbad, lavabomeubel en toilet.
Zolder:
Verder beschikt de woning nog over een ruime zolder toegankelijk
via een uitschuifbare trap.
Belangrijk:
Richtprijs: 495.000 EUR
EPC: C
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 298m
Onderwijs
Op 684m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.900 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 13.032 |
| Totale kostprijs | € 508.032 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 59.400 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 62.532 |
| Totale kostprijs | € 557.532 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse B
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare gezinswoning te Gentbrugge
€ 495.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
166m²
EPC label
C
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Andreas
Andreas Groeninckx
09 219 07 77
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Destelbergen
Dendermondesteenweg 501,9070 Destelbergen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.