Kenmerken
Bewoonbare opp.
28m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwe staat
EPC Code
45041-G-OMV_2019042528/EP14196/A001/D01/SD001
E-peil
74
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Opbrengsteigendom
Bouwjaar
2020
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Bent u opzoek naar een veilige investering met verzekerd rendement?
Dan zijn deze zorgkamers iets voor u!
Deze zorgkamers (nummers 1.18 en 1.23) maken deel uit van de
residentie Prinsenhof in Ronse. De
voorziening omvat 76 kamers en biedt gedurende een periode van 23 jaar een gewaarborgd
huuropbrengst, met jaarlijkse indexatie.
Na afloop van deze periode zijn er verschillende opties mogelijk,
zoals een verlenging van de uitbating
door het Rode Kruis, een herbestemming door de Vereniging van Mede-Eigenaars of een verkoop aan een
projectontwikkelaar. De toekomstige bestemming van het gebouw wordt gezamenlijk beslist door alle
eigenaars.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Geen risico op leegstand
- Nog 23 jaar zekerheid van huurinkomsten wat neerkomt op circa €237.212,67 per kamer
- Geen bijkomende kosten voor onderhoud, syndicus, herstellingen of andere operationele kosten
- Inflatiebestendig inkomen dankzij jaarlijkse indexering
- Inkomsten uit de vruchtgebruik vergoeding zijn vrijgesteld van personenbelasting
Belangrijk:
EPC: D
Richtprijs: 170.000 euro
Geen bezoek mogelijk door de vruchtgebruik overeenkomst.
U verwerft de blote eigendom. Na afloop van de vruchtgebruik
overeenkomst, over 23 jaar, verkrijgt u
automatisch de volledige eigendom van het goed.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 258m
Winkels en diensten
Op 800m
Onderwijs
Op 328m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 170.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 20.400 |
| Honorarium notaris | € 2.446 |
| Totale kosten | € 22.846 |
| Totale kostprijs | € 192.846 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse D
P(erceel)-score
Klasse D
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Investeringseigendom met gewaarborgd rendement
€ 170.000
slpk.
1
bewoonbaar opp.
28m²
EPC label
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Andreas
Andreas Groeninckx
09 219 07 77
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Destelbergen
Dendermondesteenweg 501,9070 Destelbergen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.