Bent u opzoek naar een veilige investering met verzekerd rendement?
Dan zijn deze zorgkamers iets voor u!
Deze zorgkamers (nummers 1.18 en 1.23) maken deel uit van de residentie Prinsenhof in Ronse. De voorziening omvat 76 kamers en biedt gedurende een periode van 23 jaar een gewaarborgd huuropbrengst, met jaarlijkse indexatie.
Na afloop van deze periode zijn er verschillende opties mogelijk, zoals een verlenging van de uitbating door het Rode Kruis, een herbestemming door de Vereniging van Mede-Eigenaars of een verkoop aan een projectontwikkelaar. De toekomstige bestemming van het gebouw wordt gezamenlijk beslist door alle eigenaars.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Geen risico op leegstand
- Nog 23 jaar zekerheid van huurinkomsten wat neerkomt op circa €237.212,67 per kamer
- Geen bijkomende kosten voor onderhoud, syndicus, herstellingen of andere operationele kosten
- Inflatiebestendig inkomen dankzij jaarlijkse indexering
- Inkomsten uit de vruchtgebruik vergoeding zijn vrijgesteld van personenbelasting
Belangrijk:
EPC: D
Richtprijs: 170.000 euro
Geen bezoek mogelijk door de vruchtgebruik overeenkomst.
U verwerft de blote eigendom. Na afloop van de vruchtgebruik overeenkomst, over 23 jaar, verkrijgt u automatisch de volledige eigendom van het goed.
|
Prijs
|
1st woning
€ 170.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 20.400 |
| Honorarium notaris | € 2.446 |
| Totale kosten | € 22.846 |
| Totale kostprijs | € 192.846 |
van dit pand?
vastgoednieuws.