EREMBODEGEM - Bent u opzoek naar een instapklare gezinswoning boordevol karakter,waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen?
Dan zal deze verrassend ruime en lichtrijke woning in het hart van Erembodegem u ongetwijfeld bekoren.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uitstekende ligging nabij invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels
- 2 slaapkamers en aparte dressing
- Grote zolder met potentieel voor extra 2 slaapkamers, hobbyruimte of bureau
- Polyvalente praktijk- of bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of vrij beroep
- Garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Zuidwestgericht terras en gezellige stadstuin
- Zeer lichtrijke leefruimtes
- Unieke combinatie van authentieke charme met modern strak
- Richtprijs: €398.000
Indeling:
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal. Via een originele dubbele deur bereikt u een ruime en inspirerende polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte, bibliotheek of speelkamer. Een stijlvolle stalen deur leidt vervolgens naar een warme leefruimte, waar de eiken parketvloer en het gezellig houtvuur onmiddellijk een huiselijk gevoel creëren. Dankzij het grote dubbele schuifraam geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding met het zonnige terras en de tuin. De open leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning en is uitgerust met alle comfort, waaronder een granieten werkblad, een centraal eiland met barfunctie en een kwalitatief Falcon-fornuis met 6 pitten. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een handige berging, toegang tot de kelder en een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
Via de authentieke trap bereikt u de nachthal, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een aparte dressing en aan apart toilet. Een vaste trap brengt u naar de bijzonder ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte, thuiskantoor, master suite.
Ook buiten valt deze woning in de smaak. Het zuidwestgerichte terras en de charmante stadstuin vormen de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis dat eveneens als garage kan worden gebruikt en bereikbaar is via de achterzijde van het perceel.
|
Prijs
|
1st woning
€ 398.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 7.960 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 11.061 |
| Totale kostprijs | € 409.061 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 398.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 47.760 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 50.861 |
| Totale kostprijs | € 448.861 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9700 OUDENAARDE
vastgoednieuws.