Kenmerken
Bewoonbare opp.
850m²
Grond opp.
3610m²
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Algemene staat
Gerenoveerd
EPC Waarde
164 KWh/m²
EPC Code
20250613019172
EPC label
B
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Woning
Bouwjaar
1930
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
SAINT-SAUVEUR – Bent u op zoek naar een landelijke woning
met eindeloos potentieel ?
Misschien is dit pand dan wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
Gelegen in het landelijke Saint-Sauveur, op de grens van de Vlaamse Ardennen en de Pays des Collines
Vlakbij fiets- en wandelknooppunten en de Mont-Saint-Laurent
Uitermate geschikt voor combi met vrij beroep, B&B, co-housing, kangoeroe,...
Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
Daken en technieken recent volledig gerenoveerd
Uitstekend EPC (B 164 kWh), zonnepanelen
Binnenzwembad voor hydrotherapie
Ideale mix van modern comfort en traditionele charme van de hoeve
Gezellige binnenhof en grote tuin met weide en extra bijgebouwen - atelier
Goede connectie naar N60 en A8
Richtprijs: €680.000
Zo ziet de hoeve eruit:
De vierkantshoeve bestaat uit verschillende entiteiten. Het woonhuis
met de hall, de ruime living, een aparte
eetplaats, de keuken, 4 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een ruime berging. Verder een
afzonderlijke
en volledig ingerichte studio, een polyvalente en zeer grote ruimte die uitermate geschikt is voor het
uitoefenen
van een vrij beroep, maar ook kan dienen als gastenverblijf, hobbyruimte, uitbating wellness, B&B,
... Er is een klein
binnenzwembad aanwezig dat op dit moment wordt gebruikt voor hydrotherapie. Naast verschillende bijkomende
kleinere ruimtes is er de zolder met extra enorm potentieel. De verschillende entiteiten zijn via aparte
ingangen
toegankelijk waardoor het ook geschikt is voor het concept van co-housing, kangoeroewonen. De klassieke
en
gezellige binnenhof en de tuin met weide en uitzicht op de heuvels van de Pays de Collines zorgen voor
het unieke
buitengevoel.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 1403m
Onderwijs
Op 1817m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 680.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% € 20.400 |
| Honorarium notaris | € 3.260 |
| Totale kosten | € 23.660 |
| Totale kostprijs | € 703.660 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 680.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12.5% € 85.000 |
| Honorarium notaris | € 3.260 |
| Totale kosten | € 88.260 |
| Totale kostprijs | € 768.260 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Landelijke woning met eindeloos potentiee
€ 680.000
slpk.
6
bewoonbaar opp.
850m²
EPC label
B
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.