Kenmerken
Bewoonbare opp.
197m²
Grond opp.
350m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
Terras
30m²
Tuin
200m²
Parking
2
EPC Waarde
34 KWh/m²
EPC Code
20251014-0003709085-RES-1
EPC label
A
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel aluminium
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
2015
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
GOEFERDINGE - Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning
in een rustige woonwijk?
Dan is deze woning misschien wel iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Gelegen in een zeer rustige woonwijk nabij het centrum van
Geraardsbergen
- Vlotte bereikbaarheid naar uitvalswegen en openbaar vervoer
- Winkels en scholen in de onmiddellijke omgeving
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en bureau
- Inpandige garage omgebouwd tot praktijkruimte met airco
- Warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie D, waterontharder,
laadpunt
- Zeer gunstig EPC (A - 34kWh ), 15 zonnepanelen, zonneboiler,
automatische screens en rolluiken
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Richtprijs: €465.000
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
De inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De gezellige leef-
en eetruimte met sierhaard en de open,
volledig ingerichte keuken met eiland, voorzien van alle comfort (toestellen van ATAG, combi oven-stoom,
oven-micro). Zowel de living als de keuken geven uit op het terras en de tuin. De geriefelijke
berging/wasplaats/technische ruimte. Verder een bureauruimte met ingemaakte kasten en de voormalige
inpandige garage die werd omgebouwd tot een praktijkruimte.
Zo ziet de verdieping eruit:
De master suite met de master bedroom, dressing en de badkamer
voorzien van een ligbad, een grote
inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee ruime kinderkamers met een douchekamer tussen beide,
eveneens voorzien van een enkele wastafel.
Verder beschikt de woning over een ruime oprit met een laadpunt
en die plaats biedt voor 2 wagens. Een
ruim terras en de gezellige tuin met jacuzzi en tuinhuis.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 305m
Onderwijs
Op 1436m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 465.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.300 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 12.432 |
| Totale kostprijs | € 477.432 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 465.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 55.800 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 58.932 |
| Totale kostprijs | € 523.932 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Energiezuinige gezinswoning in rustige woonwijk
€ 465.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
197m²
tuin
200m²
EPC label
A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.