Kenmerken
Bewoonbare opp.
280m²
Grond opp.
2568m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
Terras
56m²
Parking
6
EPC Waarde
72 KWh/m²
EPC Code
20250331-0003564191-RES-1
EPC label
A
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
Warmtepomp
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
2012
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
07/04/2025
Beschrijving
MOERBEKE – Bent u op zoek naar een kwalitatieve
en instapklare woning met zicht op de velden?
Dan is deze karaktervolle villa misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Instapklare woning met zicht op de Bosberg en de omliggende velden
- Scholen, winkels, openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
- Zeer vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Edingen, E429 richting Brussel en Rijsel
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Extra bureauruimte en speelkamer - ideaal voor vrij beroep
- Ruim perceel en uitgestrekte tuin (Z-W)
- Zeer grote veranda (54m²)
- Hoogwaardige en duurzame materialen
- EPC A, vloerverwarming, warmtepomp, airco, domotica, zonnepanelen (51), laadpunt,...
- Kelder en zolder aanwezig
- Richtprijs €819.000
Zo ziet de woning er uit:
De inkomhall met vestiaire en ingemaakte kasten. Gastentoilet
en toegang tot de kelder. Een ruim
bureau en speelkamer. De leefruimte (45m²) bestaat uit een zit- en eetplaats die gescheiden wordt
door
een doorkijk sierhaard. De hyper ingerichte open eiken keuken (30m²) met eiland en graniet werkblad
en
voorzien van alle comfort (oven, stoomoven, microgolf, koelkast en diepvries, inductie kookplaat met
6
bekkens van de merken Liebherr, SMEG, Novy). Zeer ruime veranda met ingebouwde zonnepanelen.
Op de verdieping de master bedroom met wc en dubbele wastafel,
mogelijkheid om douche te plaatsen
en extra berging. Twee grote kinderkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele
wastafel en wc. Een vierde zeer ruime kamer op de zolderverdieping met potentieel voor extra
badkamer.
Ruime oprit en garage - de Zuid-West gerichte tuin met zicht
op de velden.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 108m
Onderwijs
Op 90m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 785.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 15.700 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 15.700 |
| Totale kostprijs | € 800.700 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 785.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 94.200 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 94.200 |
| Totale kostprijs | € 879.200 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Kwalitatieve en instapklare woning met zicht op de velden
€ 785.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
280m²
terras
56m²
EPC label
A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.