MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla op toplocatie

€ 695.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
237m²
Grond opp.
2192m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
50m²
Tuin
1300m²
Parking
6
EPC Waarde
200 KWh/m²
EPC Code
20250114-0003504143-RES-1
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1980
Jaar renovatie
2022
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
17/01/2025
Beschrijving
MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla omringd door groen op toplocatie

Bent u op zoek naar een unieke villa met charme, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning in cottage stijl te Melle-Merelbeke mogelijk iets voor u. Deze unieke opportuniteit bevindt zich op een royaal perceel van meer dan 2.100 m².


De belangrijkste troeven in een notendop:
  • Instapklaar

  • Residentieel en exclusief karakter

  • 4 volwaardige slaapkamers

  • Bureauruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk

  • Ruime garage met berging en aparte douchekamer

  • Grote terrassen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en visvijver

  • Prachtige voor- en achtertuin, volledig aangelegd, met plaats voor minstens 4 wagens en extra garage

  • Voordelig EPC Label B en asbestveilig

  • Gelegen in rustige en groene omgeving, met uitstekende verbinding naar Gent


De indeling ziet er als volgt uit:
Voortuin: Aangelegd met ruimte voor 4 wagens;
Gelijkvloers: Impressionante inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime living met gezellige houtcassette, geïnstalleerde keuken en toegang tot de garage met bergruimte en douchekamer;
Exterieur: Overdekt terras met ingebouwde barbecue en zonneluifel, zonneterras met visvijver en tweede terras met pergola, aangelegde tuin met serre, tuinbergingen en garage;
Eerste verdieping: Ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers, berging/bureauruimte, badkamer met douche, lavabomeubel, ligbad en toilet;
Zolderverdieping: Extra bergruimte.

Belangrijk:
Richtprijs: 695.000 EUR
EPC: 200 kWh/m² jaar (UC: 20250114-0003504143-RES-1)
Geen renovatieverplichting

Overtuigd van deze absolute topper? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info via 09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Neem contact op voor een inschrijving op de bezoekdag (4 Februari).

Omgeving
Openbaar vervoer
Op 458m
Onderwijs
Op 1027m
Snelweg
Op 1845m
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 695.000
Registratierechten 2% (standaard tarief) € 13.900
Honorarium notaris € 3.270
Totale kosten € 17.170
Totale kostprijs € 712.170
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 695.000
Registratierechten 12% € 83.400
Honorarium notaris € 3.270
Totale kosten € 86.670
Totale kostprijs € 781.670
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla op toplocatie
€ 695.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
237m²
tuin
1300m²
EPC
200 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,
9000 Gent
Laurens Klein | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons