Kenmerken
Bewoonbare opp.
209m²
Grond opp.
1563m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Parking
2
EPC Waarde
525 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20241230-0003492098-RES-1
EPC label
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Elektrisch direct
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1988
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
20/01/2025
Beschrijving
VERREBROEK - Op zoek naar een charmante villa met landelijk uitzicht
te Verrebroek? Ontdek dan zeker
woning op een groot perceel!
De woning bevindt zich in een aangename straat en is gelegen
op een zeer goede locatie: nabij het
centrum van Verrebroek en kent een vlotte bereikbaarheid (E34).
Degelijk gebouwd in 1988, door de jaren heen gemoderniseerd en
altijd met de grootste zorg
onderhouden.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Prachtig perceel van 1.563m² met een royale straatbreedte
- Volledig in het groen gelegen
- Piekfijn onderhouden woning
- Zeer rustig, toch centraal & in het groen gelegen
- Dubbele garage
De indeling gaat als volgt:
Inkomhall met gastentoilet, zonnige leefruimte met houthaard
en toegang tot het terras en aansluitend
de keuken voorzien van alle nodige toestellen. Buiten is het heerlijk vertoeven in de mooi aangelegde
en
heeft u zicht op de omliggende velden.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (15m2 en
14m2) en de badkamer (toilet, lavabo en
ligbad).
De ruime garage biedt naast plaats voor twee wagens. Via een uitschuifbare trap is er toegang tot de
zolder, welke nog zeer veel potentieel biedt om verder in te richten. Hier is de mogelijkheid om nog
een
3-tal extra kamers te voorzien.
Kortom, op zoek naar ruimte, rust en groen? Maak dan snel een
afspraak om deze woning te ontdekken
via waasland@axellenaerts.be of 03.256.29.55.
Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de
renovatieverplichting. Vraag meer
informatie aan uw makelaar.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 603m
Onderwijs
Op 246m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 498.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.960 |
| Honorarium notaris | € 3.157 |
| Totale kosten | € 13.117 |
| Totale kostprijs | € 511.117 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 498.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 59.760 |
| Honorarium notaris | € 3.157 |
| Totale kosten | € 62.917 |
| Totale kostprijs | € 560.917 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse D
P(erceel)-score
Klasse D
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Verzorgde villa op een groot perceel in Verrebroek
€ 498.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
209m²
EPC label
F
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.