Kenmerken
Bewoonbare opp.
185m²
Grond opp.
206m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
15m²
Tuin
90m²
EPC Waarde
336 KWh/m²
EPC Code
20241211-0003470596-RES-1
EPC Categorie
D
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
2005
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
04/12/2024
Beschrijving
GENT, Regio UZ - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers
en aangename tuin
Ontdek deze ruime gesloten bebouwing, gelegen in de gegeerde
Melkerijstraat, nabij UZ Gent,
openbaar vervoer, invalswegen en op een boogscheut verwijderd van de Gentse Binnenstad.
De grote leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, prachtige
stadstuin en 4 volwaardige
slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of co-housers.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Toplocatie: MOBI-score van 9,3/10
- Instapklaar/licht op te frissen
- Nabij E17, R4 en E40
- Autoluwe straat
- Zonnige stadstuin van +- 100 m²
- Als investering: interessant huurrendement
- Asbestveilig en geen renovatieverplichting
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de leefruimte, voorzien
van gezellige houtcassette;
Volledig geïnstalleerde keuken; Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en douche;
Berging en toegang tot de tuin met aangelegd terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal met twee volwaardige slaapkamers,
berging en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers waarvan een met
mezzanine.
Belangrijk:
Richtprijs: 435.000 EUR
EPC: 335 kWh/m² jaar (UC: 0003470596-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Geïnteresseerd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars
voor meer informatie of voor
een inschrijving op het eerste bezoekmoment via 09
245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 695m
Winkels en diensten
Op 933m
Onderwijs
Op 1002m
Snelweg
Op 1626m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 435.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 13.050 |
| Honorarium notaris | € 3.091 |
| Totale kosten | € 16.141 |
| Totale kostprijs | € 451.141 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 435.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 52.200 |
| Honorarium notaris | € 3.091 |
| Totale kosten | € 55.291 |
| Totale kostprijs | € 490.291 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse C
P(erceel)-score
Klasse C
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
GENT - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin
€ 435.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
185m²
tuin
90m²
EPC
336 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.