Kenmerken
Bewoonbare opp.
175m²
Grond opp.
127m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
Ja
Parking
1
EPC Waarde
148 KWh/m²
EPC Code
20240703-0003302192-RES-1
EPC Categorie
B
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
2024
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
03/07/2024
Beschrijving
LEDEBERG – Stijlvolle vernieuwbouw met 4 slaapkamers
Deze aangename gezinswoning combineert hedendaags comfort met
een bruisend leven in de stad.
De totaalrenovatie heeft de woning voorzien van een stijlvolle en strakke afwerking en is
daarenboven volledig instapklaar.
De belangrijkste troeven in een notendop:
Volledig gerenoveerd in 2024
Lichtrijke en aangename leefruimte
4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 5de slaapkamer)
Zuidwest gericht terras
Gunstige ligging
Inpandige garage
Stadspark ‘De Vijvers’ op wandelafstand
Gunstig EPC-attest, asbestvrij en conforme elektriciteit
Zo ziet de indeling eruit:
Deze gesloten bebouwing is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat
in het centrum van Ledeberg. De
inkomhal biedt toegang tot de inpandige garage en de leefruimte. In de open leefruimte treffen we
een knusse zithoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is het gelijkvloers voorzien van een
badkamer met douche en een stijlvol lavabomeubel, een zuidwest-gericht terras en toegang tot de
kelderberging. Op de eerste en tweede verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers.
Tenslotte bevat de zolderverdieping een volledig afgewerkte kamer, perfect in te richten als vijfde
slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 450.000 EUR
EPC: 148 kWh/m² jaar (UC: 0003302192-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info
of een bezoek ter plaatse: 09 245 24
24 of laurens@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 163m
Winkels en diensten
Op 2322m
Onderwijs
Op 309m
Snelweg
Op 1057m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 425.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 12.750 |
| Honorarium notaris | € 3.119 |
| Totale kosten | € 15.869 |
| Totale kostprijs | € 440.869 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 425.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 51.000 |
| Honorarium notaris | € 3.119 |
| Totale kosten | € 54.119 |
| Totale kostprijs | € 479.119 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
LEDEBERG – Stijlvolle stadswoning met 4 slaapkamers
€ 425.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
175m²
EPC
148 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.