Kenmerken
Bewoonbare opp.
510m²
Grond opp.
360m²
Algemene staat
Te renoveren
EPC Code
20230428-0002878432-KNR-1
EPC Categorie
A
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Condensatieketel op gas
Elektrische keuring
Nog niet aangevraagd
Type
Kantoor/Handelspand
Bouwjaar
1850
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
22/05/2023
Beschrijving
SINT-NIKLAAS - Bent u opzoek naar een ruim handelspand
met mogelijkheid tot inrichten van een ruim
duplex-appartement in het hartje van Sint-Niklaas? Dan is dit pand misschien wat u zoekt! Dit klassevolle
gebouw is gelegen in de gezellige Stationsstraat op een boogscheut van de Houtbriel en Grote Markt.
Enkele troeven:
- Karaktervolle gevel
- Gelegen nabij de Grote Markt
- Ruim gelijkvloers (350m²)
- CV op aardgas
- Energielabel A
De indeling is al volgt:
Het gelijkvloers is als ruime handelsruimte ingedeeld, voormalige
Parfumerie XL, met achterliggende
kantoorruimte en stockageruimte.
Aan het pand is een nog te renoveren appartement/kantoorruimte
(1e en 2e verdieping) die u kan
betreden via een aparte voordeur.
Deze bovenruimte kan omgetoverd worden naar een leuk appartement
mits de nodige renovatiewerken.
Deze ruimte is ca 150 m² groot!
De handelsruimte werd +- 15 jaar geleden gerenoveerd en is in
goede staat. De huur werd opgezegd, het
pand is dus beschikbaar bij akte.
Ook beschikbaar voor verhuur: 3500 Euro per maand!
Interesse? Neem snel contact op met Axel Lenaerts makelaars voor
een bezoek!
VP € 395 000
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 139m
Onderwijs
Op 321m
Snelweg
Op 2226m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 395.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 11.850 |
| Honorarium notaris | € 3.084 |
| Totale kosten | € 14.934 |
| Totale kostprijs | € 409.934 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 395.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 47.400 |
| Honorarium notaris | € 3.084 |
| Totale kosten | € 50.484 |
| Totale kostprijs | € 445.484 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Statig gebouw met handelsruimte in het centrum van Sint-Niklaas
€ 395.000
bewoonbaar opp.
510m²
EPC
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.