Jouw ruimte in het hartje van Merelbeke voor het uitbouwen van uw handelszaak, praktijk of bedrijf!

€ 495.000
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
199m²
Algemene staat
Nieuwbouw
EPC Categorie
A+
Beschikbaarheid
Na werken
Beglazing
Dubbel
Elektrische keuring
-
Type
Kantoor/Handelspand
Bouwjaar
2026
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
PERRON 19

Jouw ruimte in het hartje van Merelbeke voor het uitbouwen van uw handelszaak, praktijk of bedrijf!

Welkom bij Perron 19, waar binnen en buiten een visueel verbond aangaan om een unieke werkervaring te creëren op de voormalige eindhalte en stelplaats van de buurtspoorlijn Gent-Merelbeke. Dit high-end nieuwbouwproject, ontwikkeld door Sankt, biedt 2 casco commerciële ruimtes (kan ook samengevoegd worden tot 1 grote unit) en 5 riante woonunits aan stuk voor stuk voorzien van een luxueuze afwerking, drempelloze raampartijen en uitgestrekte terrassen die naadloos de binnen- en buitenruimtes verbinden.

Waarom Perron 19?
  • Levendig Herontwikkelde Site:

Perron 19 kijkt uit op de prachtig heraangelegde tramstelplaats, omgeven door een bruisend nieuw plein. Bewonder de charme van behouden historische elementen, zoals de iconische woning van de stationschef en de oude opslagloodsen, die deze locatie een uniek karakter geven. Vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor u en uw klanten.

  • Optimaal comfort:
    Geniet van ruim gedimensioneerde ruimtes met een overvloed aan natuurlijk licht in combinatie met de nieuwste technieken.

  • Groen Karakter:
    Omringd door een groene omgeving biedt Perron 19 het hele jaar door een aangename en rustige woon- en werkplek. Grote, drempelloze ramen en royale terrassen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor binnen en buiten één visueel geheel vormen.

  • Duurzaamheid Voorop:

Perron 19 is gebouwd met duurzaamheid als groene draad. Met een E-peil onder de 30 en geavanceerde milieuvriendelijke technieken, bent u verzekerd van een toekomstbestendige ruimte.

  • Architectuur op Topniveau:

Het gerenommeerde architectenbureau a154 heeft een strak en verzorgd totaalconcept gecreëerd. De lichtrode bakstenen gevel en het donkerbronzen aluminium buitenschrijnwerk zorgen voor een tijdloze uitstraling die naadloos in de omgeving past.


Belangrijk!
  • Oppervlaktes van 169 m² tot 368 m²

  • Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats

  • Parkeerplaats voor cliënteel aanwezig

  • Aanwezigheid van een fietsenberging

  • Vanaf 495.000 euro excl. kosten

Mis de unieke kans om te werken in het exclusieve Perron 19 niet - waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in harmonie.

Neem nu contact met Axel Lenaerts makelaars op via gent@axellenaerts.be of 09 245 24 24 en maak deel uit van dit buitengewone aanbod!

Totale kostprijs
BTW regime 21%
Grondaandeel € 99.000
Constructie € 396.000
BTW Constructie € 83.160
Diverse kosten € 0
Registratierechten 12% € 11.880
Honorarium notaris + BTW € 3.132
Totale kosten € 98.172
Totale kostprijs € 593.172
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Jouw ruimte in het hartje van Merelbeke voor het uitbouwen van uw handelszaak, praktijk of bedrijf!
€ 495.000
bewoonbaar opp.
199m²
EPC
Onbekend
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Thomas
Thomas Depraetere
09 245 24 24 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,
9000 Gent
1611875445304_5df8b07ce3f60e3bc0539ae6_picuserPU_130.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons