Moderne nieuwbouwwoning met zonnige tuin te Lokeren

€ 435.000
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
181m²
Grond opp.
320m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwbouw
Terras
25m²
Tuin
Ja
Parking
3
EPC Waarde
44 KWh/m²
EPC Code
46014-G-OMV_2019141818/EP17982/A001/D01/SD002
EPC Categorie
A
E-peil
28
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas met vloerverwarming
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Nieuwbouwproject
Bouwjaar
2022
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
LOKEREN - Nabij het centrum van Lokeren, op een boogscheut van het 'Molsbroek' en de verschillende invalswegen kan u deze leuke nieuwbouw woning terugvinden.

Enkele pluspunten op een rij:
  • Zeer praktisch ingedeelde woning
  • Volledig nieuw sinds 2022
  • Zeer degelijke materialen en afwerking
  • Zonnige en aanlegde tuin
  • Grote garage - toegang via tuin
  • E-peil 28 - korting onroerende voorheffing eerste 5 jaar (nog 3 jaar)

Deze gesloten bebouwing is op het gelijkvloers als volgt ingedeeld:
Inkomhal met berging, ideaal als vestiaire en het gastentoilet. Verder vindt u de hyper- geïnstalleerde open keuken met ontbijthoek, die naadloos overgaat tot de zonnige en grote leefruimte
De grote raampartijen geven u toegang tot het terras en de netjes aangelegde west-georiënteerde tuin.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt:
Ruime nachthal, ingerichte en ruime badkamer (toilet, ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel), in totaal drie grote slaapkamers ( 13.46 m², 13.08 m² en 24.8 m²) waarvan de grootste slaapkamer eventueel plaats biedt aan een dressing.

Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning is bovendien voorzien van een volledig aangelegde tuin, oprit en terras en is voorzien van zonnepanelen (1500 WP). De locatie biedt ook heel wat voordelen, op slechts 5 minuten van het centrum van Lokeren en op een boogscheut van het natuurgebied het 'Molsbroek'.

Achterin de tuin ligt er een garage, die u directe toegang heeft vanuit de tuin naar de garage. Deze garage is zeer ruime (7.5 m x 3.5 m) waardoor ze zeer praktisch ingericht kan worden.

Benieuwd om deze woning te bezichtigen, neem dan snel contact op voor een afspraak ter plaatse!
VP 435.000 euro excl. 21% btw
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 364m
Winkels en diensten
Op 2312m
Onderwijs
Op 507m
Totale kostprijs
BTW regime 21%
Grondaandeel € 0
Constructie € 435.000
BTW Constructie € 91.350
Diverse kosten € 0
Registratierechten € 0
Honorarium notaris + BTW € 3.091
Totale kosten € 94.441
Totale kostprijs € 529.441
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Moderne nieuwbouwwoning met zonnige tuin te Lokeren
€ 435.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
181m²
terras
25m²
EPC
44 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laura
Laura Verschueren
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1611875291704_5c47c4c8ab173a7cfb4876f1_picuserPU_112.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons