Riant drieslaapkamer-appartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)

€ 369.000
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
137.05m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Algemene staat
Nieuwbouw
Terras
10m²
E-peil
20
Beschikbaarheid
Na werken
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Nieuwbouwproject
Bouwjaar
2024
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Ontdek É-clair! De naam van dit project verwijst naar de smakelijke bakkersgeschiedenis van de locatie waar deze standingvolle nieuwbouwresidentie verrijst. Waar generaties bakkers van de familie 'Stout' hun vers brood en zoet gebak verkochten aan de buurt verrijzen nu vier ruime en zonnige appartementen. Deze appartementen zijn de éclairs, de "sjoekes" onder de nieuwbouwappartementen beschikbaar op de markt. Uitermate geschikt voor eigen bewoning én als investering voor verhuur.
É-clair verwijst ook naar lichtinval, naar wonen in een moderne en zonnige omgeving waar je geniet van alle modern comfort.

Dit bijzonder ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van deze nieuw-te-bouwen residentie. Het appartement is maar liefst 137 m² groot en is als volgt ingedeeld: een inkomhal met apart toilet, hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte douchekamer. Ruime en zonnige leefruimte met open keuken en zonnig, zuidgericht terras. Dit appartement is met zorg ontworpen zodat de beschikbare ruimtes niet alleen optimaal zijn ingedeeld, maar bovendien ook genieten van een ideale zuid-oriëntatie. Het comfort is meer dan in orde, zo is het appartement voorzien van een warmtepomp met mogelijkheid tot vloerkoeling, een ventilatiesysteem type D en wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen in afwerking. U krijgt de kans om het interieur, aan de hand van een uitgebreid lastenboek, volledig naar uw eigen smaak in te richten zodat dit uw unieke stek in de stad wordt.

Het gebouw is voorzien van een ruime fietsenberging en een aparte afvalberging. Er is bovendien ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen al is dit niet verplicht. Dankzij het feit dat dit een kleinschalige residentie zonder lift is zullen de gemeenschappelijke kosten zeer laag zijn.

Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele stappen verwijderd van de Grote Markt, de omliggende handelszaken en oa ook het stadspark. Dit project voldoet bovendien nog aan alle voorwaarden om onder 6% btw verkocht te worden, wat tot eind dit jaar een uniek financieel voordeel oplevert voor wie koopt om zelf te bewonen. Wenst u een appartement aan te kopen als investering voor verhuur kan u ook genieten van 6% btw mits u voor 15 jaar blijft verhuren.

VP: 369 000 Euro exclusief btw (6% of 21%) en aankoopkosten.
Wenst u meer informatie om dit project in detail te verkennen? Neem dan zeker contact op met Axel Lenaerts makelaars, wij plannen graag een afspraak in en zetten uw É-clair alvast klaar!
Totale kostprijs
BTW regime 6%
Grondaandeel € 91.054
Constructie € 277.946
BTW Constructie € 16.677
Diverse kosten € 0
Registratierechten 12% € 10.926
Honorarium notaris + BTW € 3.046
Totale kosten € 30.649
Totale kostprijs € 399.649
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Riant drieslaapkamer-appartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 369.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
137.05m²
terras
10m²
EPC
Onbekend
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1016 edit site | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons