Goed gelegen opbrengsteigendom met twee verhuurde units

€ 425.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
366m²
Grond opp.
775m²
Algemene staat
Te renoveren
EPC Waarde
277 KWh/m²
EPC Code
20240425-0003226353-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1979
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
29/04/2024
Beschrijving
SINT-NIKLAAS : Op zoek naar een opbrengsteigendom met zeer veel mogelijkheden? Ontdek dan dit kwalitatieve gebouw met 2 units!

Enkele troeven zijn alvast:
- Centrale ligging
- Degelijk en kwalitatief gebouw met twee units
- Vaste huurders - zekerheid van goed rendement
- Ruime oprit en volledig aparte ingangen

De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
Kantoor/handelsruimte van 110 m² welke momenteel verhuurd is als kinderdagverblijf en omvattende één grote ruimte van ca. 90m², ingerichte keuken en badkamer. Toegang tot een terras met tuin.

Verder is er een zeer ruim duplexappartement:
Dit duplexappartement heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 258m² met eigen voordeur en traphall op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met ruime keuken en toegang tot het ruime terras (45m²). Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer en een royale slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en tweede badkamer. Bovendien is er nog een zolder voor extra bergruimte.

Het gebouw is uitermate geschikt voor wie een opbrengsteigendom zoekt met vaste huuropbrengsten (jaarlijkse huuropbrengst +/- €23.000).
Dankzij de zeer grote oppervlakte biedt het pand zeer veel mogelijkheden!

Dit gebouw is constructief zeer goed, maar vraagt enige opfrissing.

EPC bus 1: E-label (EPC niet-residentieel)
EPC bus 2: 277 kWh/m² jaar (C-label)

Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplichting.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 196m
Onderwijs
Op 1549m
Snelweg
Op 2128m
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 425.000
Registratierechten 12% € 51.000
Honorarium notaris € 3.084
Totale kosten € 54.084
Totale kostprijs € 479.084
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Goed gelegen opbrengsteigendom met twee verhuurde units
€ 425.000
bewoonbaar opp.
366m²
EPC
277 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1611875402492_5d4d347089da481ab8a68f07_picuserPU_129.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons