Charmante woning op unieke locatie te Ronse

€ 395.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
166m²
Grond opp.
1211m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Parking
4
EPC Waarde
444 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
Bereken je renovatie
EPC Code
20240410-0003209001-RES-1
EPC Categorie
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Elektrische accumulatoren 4
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Woning
Bouwjaar
1949
Jaar renovatie
1990
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
08/05/2024
Beschrijving
RONSE - Bent u op zoek naar een charmant landhuis met adembenemend zicht in Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!

De belangrijkste kenmerken in een notendop:
  • Uiterst charmant landhuis met uniek zicht op Ronse en de heuvels van Pays des Collines
  • Op boogscheut van de Hotondmolen, het Hotondbos en het natuurgebied Scherpenberg.
  • Op fiets- en wandelafstand van het centrum van Ronse, winkels en scholen.
  • Zeer rustig en landelijk gelegen met volledige privacy
  • Vlakbij uitvalswegen richting Oudenaarde, Gent, Kluisbergen, Kortrijk
  • Cosy look & feel, volledige connectie met de tuin en de omgeving
  • Ideaal als tweede verblijf: vakantiegevoel
  • Mogelijkheid volledig gelijkvloers te wonen
  • Richtprijs: €395.000

Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Een inkomhall met gastentoilet. Een zeer gezellige living met pelletkachel en een eetplaats, beiden met uniek zicht op de tuin en de omgeving. Een ruimte die nu dienst doet voor een zelfstandige activiteit, kan worden gebruikt als slaapkamer met bijhorende badkamer met douche en wastafel. Een leefkeuken met zicht op de vijver achter het huis, een bijkeuken en verschillende bergingen.

Zo ziet de verdieping eruit:
Een ruime nachthall, 3 grote slaapkamers en een bergingszolder die bereikbaar is via een vaste trap.

Een volledig Zuid-gerichte, mooi aangelegde tuin en een overdekte patio die beiden volledige privacy bieden. Verder de oprit, een garage en een tuinberging.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 77m
Winkels en diensten
Op 1480m
Onderwijs
Op 1341m
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 395.000
Registratierechten 3% (standaard tarief) € 11.850
Honorarium notaris € 3.063
Totale kosten € 14.913
Totale kostprijs € 409.913
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 395.000
Registratierechten 12% € 47.400
Honorarium notaris € 3.063
Totale kosten € 50.463
Totale kostprijs € 445.463
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Charmante woning op unieke locatie te Ronse
€ 395.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
166m²
EPC
444 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,
9700 OUDENAARDE
1611875431039_5da837d191a21725b0655637_picuserPU_132.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons