Ideale gezinswoning in de schaduw van de bekende 'Roomanmolen'

€ 425.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
238m²
Grond opp.
776m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Parking
2
EPC Waarde
509 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20220521-0002608530-RES-1
EPC Categorie
F
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1967
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
23/04/2024
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning die bovendien zeer rustig gelegen is? Dan kan deze woning iets voor u zijn!
Gelegen in de gezellige dorpskern van Sint-Pauwels, achter de kerk en aan de bekende 'Roomanmolen' kan u deze mooie open bebouwing vinden.

Enkele troeven zijn alvast:
  • Toplocatie, zeer rustig en doch centraal
  • Ruim perceel van 776m²
  • Zeer degelijke basisstructuur en vernieuwd dak (2023)
  • Tijdloze architectuur: strakke lijnen en grote raampartijen

De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
Ruime inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet. Vooraan bevindt zich de zuidgerichte leefruimte in L-vorm en verder heeft u toegang tot de keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot het terras en tuin waar het zeer rustig vertoeven is!

De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
Centrale hal, 3 ruime slaapkamers en badkamer.

De indeling van de tweede verdieping is als volgt:
Deze verdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap en wordt gebruikt als zolder. Deze ruimte biedt een zee van mogelijkheden zoals het creëren van twee extra kamers.

Met als kers op de taart is er nog een grote dubbele garage aanwezig.

Deze eigendom biedt een ideale combinatie van rust en groen, zonder in te boeten aan centrale ligging.

Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplichting. Vraag meer info aan je makelaar.

Interesse? Contacteer snel Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie! VP: € 425.000

Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 425.000
Registratierechten 3% (standaard tarief) € 12.750
Honorarium notaris € 3.084
Totale kosten € 15.834
Totale kostprijs € 440.834
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 425.000
Registratierechten 12% € 51.000
Honorarium notaris € 3.084
Totale kosten € 54.084
Totale kostprijs € 479.084
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Ideale gezinswoning in de schaduw van de bekende 'Roomanmolen'
€ 425.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
238m²
EPC
509 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1016 edit site | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons