Kwalitatieve instapklare half-open bebouwing met 3 slaapkamers en een zonnige tuin te koop in Melle
Optie
Kenmerken
Bewoonbare opp.
164m²
Grond opp.
420m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Terras
Ja
Tuin
Ja
EPC Waarde
133 KWh/m²
EPC Code
20240703-0003301886
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1983
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
15/07/2024
Beschrijving
MELLE - Op zoek naar een kwalitatieve instapklare half-open bebouwing
met 3 slaapkamers en een
zonnige tuin te koop in Melle?
Dan is dit pand iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
- Nabij handelszaken en scholen
- Rustige residentiële buurt omgeven door groen
- Overvloed aan natuurlijke lichtinval
- Gunstige Zuid-West oriëntatie
- Instapklaar
- Uitermate goed onderhouden
- Gebruik van duurzame materialen
- Uiterst energiezuinig EPC B (15 zonnepanelen, isolatie..)
- Zonnige tuin met ruim terras voorzien van wind-en zonnescherm
- Ruime vrijstaande garage met aparte multifunctionele ruimte (10 m²)
- Oprit met plaats voor meerdere wagens
Zo ziet de indeling eruit:
Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal die toegang geeft
tot het gastentoilet en de 2 praktische
bergruimtes. Hier bevinden zich ook de technieken en aansluiting WM/DK.
In de inkomhal vinden we verder de trap waaronder een praktische
oplagruimte voorzien is. In deze
opslagruimte bevindt zich onderandere de waterontharder.
Verder vinden we op deze verdieping de lichtrijke leefruimte
met formele eetplaats en de ruime
leefkeuken voorzien van alle comfort en aparte bureauhoek.
De aansluiting voor het voorzien van een gashaard is aanwezig.
Op de eerste verdieping verbindt de open nachthal de 3 slaapkamers,
de badkamer
(bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, kasten en ventilatiesysteem) en het apart toilet.
De woning is voorzien van een ruime (opberg)zolder over de volledige
breedte van de woning die
gemakkelijk toegankelijk is via de zoldertrap in de nachthal.
Tot slot beschikt de woning over een zonnige tuin (Zuid-West
oriëntatie) met een ruim terras voorzien van
wind- en zonnescherm.
De aangelegde oprit met plaats voor meerdere wagens geeft toegang
tot de vrijstaande garage. Hierin is
plaats voor een wagen, meerdere fietsen en biedt diverse opslag- en invulmogelijkheden.
Aansluitend is hier een aparte multifunctionele ruimte van 10
m² met infraroodsauna aanwezig. Ideaal als
spa-ruimte, fitness of aparte bureauruimte.
Belangrijk:
Deze woning werd doorheen de jaren perfect onderhouden en voorzien
van de nodige vernieuwingen
(bewijsstukken aanwezig).
Er werd steeds gekozen voor duurzame materialen en kwalitatieve
aannemers.
Richtprijs: 485.000 euro
EPC: Label B (133 kWh/m² jaar)
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer info of
een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of
gent@axellenaerts.be
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse C
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Kwalitatieve instapklare half-open bebouwing met 3 slaapkamers en een zonnige tuin te koop in Melle
optie
slpk.
3
bewoonbaar opp.
164m²
EPC
133 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Thomas
Thomas Depraetere
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.