Kenmerken
Bewoonbare opp.
369m²
Grond opp.
500m²
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Terras
30m²
Tuin
300m²
Parking
4
EPC Waarde
588 KWh/m²
EPC Code
20220328-0002572686-RES-1
EPC Categorie
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
1988
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
30/08/2023
Beschrijving
SINT-NIKLAAS - Een unieke eigendom: deze zeer ruime woning met
maar liefst 6 slaapkamers,
praktijkruimte en een mooie tuin met zwembad...midden in de stad!
Enkele troeven op een rij:
- zeer ruime bewoonbare oppervlakte
- interessant voor vrij beroep (praktijk van 52 m²), handel
of ook bv als kangoeroewoning
- 6 slaapkamers
- zuid gerichte tuin met zwembad
De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
inkomhall, wachtplaats, 2 praktijkruimtes, toilet, ruime dubbele
garage (met rechtstreekse toegang tot de
tuin), traphall, eetplaats en zithoek (samen 41m²) met zicht op de tuin, keuken, bijkeuken en kelder.
De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
nachthall, badkamer (19.8 m²) met ligbad, douche en dubbele
lavabo), aanpalende ouderslaapkamer
(23.9m²) en verder in totaal nog 5 ruime slaapkamers (9.8, 13.4, 14.4, 17.5 en 18.4 m²).
De woning beschikt over een ruime zolder, over de gehele breedte van de woning, toegankelijk via een uittrekbare zoldertrap.
De woning beschikt over een ruime zolder, over de gehele breedte van de woning, toegankelijk via een uittrekbare zoldertrap.
De zuid gerichte tuin is ongetwijfeld één van de grootste
troeven, hier is het zalig vertoeven op het deels
overdekte terras met zicht op het zwembad. Naast het zwembad is een kleine poolhouse gebouwd met
sauna.
De zwembadinstallatie (filter en warmtepomp) werden recent nog vernieuwd. Hier is het genieten van de rust en dit midden in de stad.
De zwembadinstallatie (filter en warmtepomp) werden recent nog vernieuwd. Hier is het genieten van de rust en dit midden in de stad.
Deze eigendom is gelegen in een rustige, groene éénrichtingsstraat.
Dankzij de dubbele garage en oprit is
er steeds voldoende parkeergelegenheid. U bevindt zich op slechts 1 km van de Grote Markt en dus
vlakbij alle centrumzaken en winkels.
Een ideale uitvalsbasis voor wie in de stad maar toch rustig wil wonen.
Een ideale uitvalsbasis voor wie in de stad maar toch rustig wil wonen.
De grote bewoonbare oppervlakte, praktijkruimte en het grote
aantal slaapkamers zorgt voor diverse
mogelijkheden: combinatie wonen/werken, co-housing, kangoeroewonen,...
Een achterliggend stuk tuin kan bijgekocht worden.
Deze eigendom is goed onderhouden doch behoeft modernisering.
Wenst u meer info en foto's, neem dan snel contact op!
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 525.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 15.750 |
| Honorarium notaris | € 3.170 |
| Totale kosten | € 18.920 |
| Totale kostprijs | € 543.920 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 525.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 63.000 |
| Honorarium notaris | € 3.170 |
| Totale kosten | € 66.170 |
| Totale kostprijs | € 591.170 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Bijzonder ruime woning met praktijkruimte in Sint-Niklaas
€ 525.000
slpk.
6
bewoonbaar opp.
369m²
tuin
300m²
EPC
588 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Vergelijkbare panden
Zoek verder
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
stond er niet tussen?
Niet getreurd
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.