Verzorgde opbrengsteigendom met 3 units in Nieuwkerken-Waas

€ 485.000
Plan een bezoek
Op zoek naar een opbrengsteigendom?
Kenmerken
Bewoonbare opp.
248m²
Grond opp.
456m²
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Algemene staat
Normaal
Terras
7m²
Tuin
322m²
Parking
2
EPC Waarde
199 KWh/m²
EPC Code
20230919-0002640467-RES-2
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Opbrengsteigendom
Bouwjaar
1968
Jaar renovatie
2022
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Beschrijving
NIEUWKERKEN-WAAS - op zoek naar een kwalitatieve investering? Ontdek dan zeker dit deze ideaal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen!

Enkele troeven in een notendop:
·Gelegen in het centrum van Nieuwkerken-Waas
·Gunstige EPC-waardes en volledig asbestveilig
·Kleinschalig gebouw (geen lift)
·Zeer vlotte verhuurbaarheid
·Dubbele garage en een ruime tuin

Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Studio (59m²) omvattende: inkomhal, woonkamer met slaaphoek, badkamer (douche, toilet en lavabo), keuken (wasmachine, kookplaat en dampkap), berging. Toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Verwarming d.m.v. nieuwe warmtepomp.

Zo ziet de eerste verdieping eruit:
Ruim appartement (91m²) omvattende Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), drie slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.

Zo ziet de tweede verdieping eruit:
Ruim appartement (98m²) omvattende Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), twee ruime slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.

Het gebouw werd reeds voorzien van een nieuw dak en nieuwe ramen en recent ook van extra isolatie in de achtergevel. Het appartement op de tweede verdieping is recent volledig gerenoveerd.
De elektrische installatie van elk appartement is conform en recent gekeurd.
Op het gelijkvloers is een ruime garage met plaats voor 2 wagens en extra fietsenberging. Via deze garage is de ruime, gemeenschappelijke tuin toegankelijk.
Alle appartementen zijn verhuurd (jaarlijkse huuropbrengst +/- €24.000)

EPC bus 1: 106 kWh/m² jaar (B-label)
EPC bus 2: 199 kWh/m² jaar (B-label)
EPC bus 3: 243 kWh/m² jaar (C-label)

Verkoopprijs € 485000
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 80m
Winkels en diensten
Op 1567m
Onderwijs
Op 851m
Snelweg
Op 1561m
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 485.000
Registratierechten 12% € 58.200
Honorarium notaris € 3.188
Totale kosten € 61.388
Totale kostprijs € 546.388
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse B
P(erceel)-score
Klasse B
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Verzorgde opbrengsteigendom met 3 units in Nieuwkerken-Waas
€ 485.000
slpk.
6
bewoonbaar opp.
248m²
tuin
322m²
EPC
199 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1611875402492_5d4d347089da481ab8a68f07_picuserPU_129.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons