Kenmerken
Bewoonbare opp.
400m²
Grond opp.
340m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Algemene staat
Direct bewoonbaar
EPC Waarde
249 KWh/m²
EPC Code
20230314-0002835485-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Huis/Villa
Bouwjaar
1948
Jaar renovatie
2018
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
15/03/2023
Beschrijving
Bent u op zoek naar een klassevolle burgerwoning in het centrum
van Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Leent zich uitermate tot uitoefenen van een vrij beroep door aanwezigheid praktijk/bureaugedeelte
- Zeer veel potentieel door grootte van de ruimtes en aantal slaapkamers
- Mooie en authentieke elementen en materialen (parket, open haarden, ...)
- Grote stadstuin en terras met hobbyruimte/atelier achteraan de tuin.
- Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer...
- Aanwezigheid kelder en zolder
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
Inkom met aan de ene kant een praktijkruimte en aan de andere
kant een wachtzaal, ook te gebruiken als
bureau etc. Tweede hall met vestiaire en gastentoilet die toegang biedt tot een riante en lichtrijke
leef- en
eetruimte (45m²) met zicht op de tuin en voorzien van een open haard. Aanpalende de volledig ingerichte
keuken eveneens met toegang tot het terras en de tuin.
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
Via de massief houten trap komen we op een grote overloop. Hier
bevinden zich de tweede living met
open haard, de zeer ruime master bedroom, een 2de grote slaapkamer en een dressing met ingemaakte
kasten. Zowel op de overloop, als de in living en de kamers en dressing ligt een oorspronkelijke massieve
visgraatparket. Verder een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een berging.
Zo ziet de tweede verdieping er uit:
Nachthal met 2 grote slaapkamers en een douchekamer met lavabo
en toilet.
Zo ziet de derde verdieping er uit:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden
biedt: creëren extra slaapkamers,
hobbyruimte, studio,...
Asbest niet aanwezig in de woning, wel in de tuinberging.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 112m
Winkels en diensten
Op 690m
Onderwijs
Op 290m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 473.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 14.190 |
| Honorarium notaris | € 3.117 |
| Totale kosten | € 17.307 |
| Totale kostprijs | € 490.307 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 473.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 56.760 |
| Honorarium notaris | € 3.117 |
| Totale kosten | € 59.877 |
| Totale kostprijs | € 532.877 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Klassevolle burgerwoning in het centrum van Ronse
€ 473.000
slpk.
5
bewoonbaar opp.
400m²
EPC
249 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Vergelijkbare panden
Zoek verder
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
stond er niet tussen?
Niet getreurd
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.