Kenmerken
Bewoonbare opp.
307m²
Grond opp.
1114m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Terras
19m²
Tuin
913m²
Parking
2
EPC Waarde
448 KWh/m²
EPC Code
20221204-0002743795-RES-1
EPC Categorie
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Huis/Villa
Bouwjaar
1985
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
26/01/2023
Beschrijving
Bent u op zoek naar een charmante, landelijke villa met ruime
tuin? Dan is deze mooie opportuniteit wel
iets voor u
Deze"Open Bebouwing" heeft een bewoonbare oppervlakte
van maar liefst 307m², degelijk gebouwd in
1985 en steeds met de nodige zorg onderhouden.
Enkele troeven in een notendop:
- uitstekende ligging, vlot bereikbaar
- ruim en lichtrijk
- instapklaar (perfect onderhouden)
- zeer grote tuin ( perceel 1.100 m²)
- 2 slaapkamers + 3 tot 4 extra, mogelijk
- winkels vlakbij
- trein op 2 km
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Via de ruime inkomhal, met ingebouwde vestiaire en apart gastentoilet,
kom je binnen in de woning.
Links , toegang tot de grote woon- eetkamer ( 58m²) met
ingebouwde cassette( hout)
Naast de leefruimte, de volledig ingerichte woonkeuken met eettafel.
Werkbladen Mortex!
Voor de hobbykoks, koken op gas, via 5 gasbranders ( Tecnogas).
Verder, 2 bergruimtes waarvan één, koele. Via de keuken
toegang tot de nieuwe alu-veranda en fraaie
tuin.
Rechts, nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers en ingerichte
badkamer met douche, ligbad en
dubbele lavabo in meubel
De ruime garage met extra bergplaats voor fietsen en tuingereedschap
is een troef.
Vaste trap leidt naar de gigantische zolder van 200m², dewelke
kan omgebouwd worden naar 3 tot 4
"slaap"-kamers of hobbyruimte.
De CV is op basis van stookolie, en overal zijn radiatoren beschikbaar.
Bij aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplichting,
Vlaams Gewest. Vraag
meer info aan je makelaar.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 173m
Onderwijs
Op 1166m
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Charmante, landelijke villa met ruime tuin op 11a
optie
slpk.
2
bewoonbaar opp.
307m²
tuin
913m²
EPC
448 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Jean-Pierre
Jean-Pierre Dauwe
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Vergelijkbare panden
Zoek verder
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
stond er niet tussen?
Niet getreurd
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.