Bijzonder ruime woning met stadstuin en zwembad in Sint-Niklaas

€ 549.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
369m²
Grond opp.
550m²
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Terras
30m²
Tuin
215m²
Parking
4
EPC Waarde
588 KWh/m²
EPC Code
20220328-0002572686-RES-1
EPC Categorie
F
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Huis/Villa
Jaar renovatie
1988
Beschrijving
SINT-NIKLAAS - Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Deze woning met praktijkruimte in een rustige straat op 1 km van de Grote Markt heeft heel wat te bieden!

Enkele troeven op een rij:
- zeer ruime bewoonbare oppervlakte
- interessant voor vrij beroep (praktijk van 52 m²) of ook bv als kangoeroewoning
- 6 slaapkamers
- zuid gerichte tuin met zwembad

De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
inkomhall, wachtplaats, 2 praktijkruimtes, toilet, ruime dubbele garage (met rechtstreekse toegang tot de tuin), traphall, eetplaats en zithoek (samen 41m²) met zicht op de tuin, keuken, bijkeuken en kelder.

De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
nachthall, badkamer (19.8 m²) met ligbad, douche en dubbele lavabo), aanpalende ouderslaapkamer (23.9m²) en verder in totaal nog 5 ruime slaapkamers (9.8, 13.4, 14.4, 17.5 en 18.4 m²).
De woning beschikt over een ruime zolder, over de gehele breedte van de woning, toegankelijk via een uittrekbare zoldertrap.

De zuid gerichte tuin is ongetwijfeld één van de grootste troeven, hier is het zalig vertoeven op het deels overdekte terras met zicht op het zwembad. Naast het zwembad is een kleine poolhouse gebouwd met sauna.
De zwembadinstallatie (filter en warmtepomp) werden recent nog vernieuwd.

Deze eigendom is gelegen in een rustige, groene éénrichtingsstraat. Dankzij de dubbele garage en oprit is er steeds voldoende parkeergelegenheid. U bevindt zich op slechts 1 km van de Grote Markt en dus vlakbij alle centrumzaken en winkels.
Een ideale uitvalsbasis voor wie in de stad maar toch rustig wil wonen.
De grote bewoonbare oppervlakte, praktijkruimte en het grote aantal slaapkamers zorgt voor diverse mogelijkheden: combinatie wonen/werken, co-housing, kangoeroewonen,...

Deze eigendom is goed onderhouden doch behoeft modernisering.
Wenst u meer info en foto's, neem dan snel contact op!

Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 549.000
Registratierechten 3% (standaard tarief) € 16.470
Honorarium notaris € 3.170
Totale kosten € 19.640
Totale kostprijs € 568.640
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 549.000
Registratierechten 12% € 65.880
Honorarium notaris € 3.170
Totale kosten € 69.050
Totale kostprijs € 618.050
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Bodemattest
Aanwezig
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Bijzonder ruime woning met stadstuin en zwembad in Sint-Niklaas
€ 549.000
slpk.
6
bewoonbaar opp.
369m²
tuin
215m²
EPC
588 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1016 | Axel Lenaerts
Vergelijkbare panden
Zoek verder
AXEL LENAERTS 110621 161 A5195 WEB | Axel Lenaerts
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Niet getreurd

Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.

Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.