Ruime woning met commerciële ruimte te koop nabij centrum Ledeberg!

Nieuw
€ 525.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
230m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Tuin
75m²
EPC Waarde
286 KWh/m²
EPC Code
20210720-0002441133-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Kantoor/Handelspand
Beschrijving
LEDEBERG - Op zoek naar een ruime woning met handelsruimte te koop nabij centrum Ledeberg? Dan is dit pand misschien iets voor u.

Ideaal voor het uitbouwen van uw handelszaak, praktijk, kantoor..
Of om te wonen in een huis waar je een deel van kunt verhuren!

De belangrijkste troeven in een notendop:
  • Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen
  • 5 uitzonderlijk ruime slaapkamers
  • Ideaal voor het uitbouwen van uw handelszaak, praktijk of kantoor
  • Kan omgevormd worden naar een riante eengezinswoning.
  • Voldoet aan huidige energienormen!
  • Op fiets en wandelafstand van diverse handelszaken, restaurants, cafés..
  • Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, invalswegen en centrum Gent.
  • Ruime tuin met terras en tuinhuis
  • Droge kelder aanwezig
  • Momenteel verhuurd als 2 aparte entiteiten (1800 euro per maand)

Indeling:

Commerciële ruimte;
Het gelijkvloers bestaat uit de winkel met opslagruimte en apart toilet.
Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan invullingen (winkel, praktijk, kantoor..)

Wooneenheid:
Op het gelijkvloers krijgt u via de aparte ingang toegang tot de woning. Hier bevindt zich de inkomhal, keuken, tuin met terras en tuinhuis.

De eerste verdieping bestaat uit de badkamer met aansluiting wasmachine, bad - douche combo, dubbel lavabomeubel en apart toilet.
Verder vinden we hier de woonkamer en de eerste riante slaapkamer. Op de volgende verdiepingen vinden we de overige 4 slaapkamers terug.

Ruime tuin met bijhuis en terras.
Droge kelder aanwezig.

Belangrijk:
Richtprijs: 575.000 EUR
EPC: 286 kWh/m²

Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of gent@axellenaerts.be
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 525.000
Registratierechten 3% (standaard tarief) € 15.750
Honorarium notaris € 3.188
Totale kosten € 18.938
Totale kostprijs € 543.938
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 525.000
Registratierechten 12% € 63.000
Honorarium notaris € 3.188
Totale kosten € 66.188
Totale kostprijs € 591.188
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Nee
Bodemattest
Aanwezig
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Ruime woning met commerciële ruimte te koop nabij centrum Ledeberg!
€ 525.000
slpk.
5
bewoonbaar opp.
230m²
tuin
75m²
EPC
286 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Thomas
Thomas Depraetere
09 245 24 24 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,
9000 Gent
1611875445304_5df8b07ce3f60e3bc0539ae6_picuserPU_130.jpg | Axel Lenaerts
Vergelijkbare panden
Zoek verder
AXEL LENAERTS 110621 161 A5195 WEB | Axel Lenaerts
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Niet getreurd

Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.

Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.