Wat is een goede EPC waarde?

Volgens het certificaat vallen woningen met een EPC waarde van 180 of lager binnen de huidige nieuwbouweisen wat energieverbruik betreft. Een kengetal van 180 of lager kan u anno 2017 dus als goed beschouwen. Maar dit geldt niet altijd.

Om een goede beoordeling te kunnen geven over een EPC waarde van een woning moet minstens met 3 zaken rekening houden:

1. Type bebouwing: Gaat het om een open bebouwing, halfopen bebouwing, een rijhuis of een appartement?

Een appartement heeft meestal slechts een voor- en achtergevel als verliesoppervlakken. Dit wil zeggen dat er enkel energie verloren gaat via deze gevels. Een appartement zal dus een betere EPC waarde hebben dan een losstaande woning met dezelfde isolatie en verwarmingsinstallatie.

2. Wat is het bouwjaar van de woning? Het bouwjaar is van groot belang op de EPC waarde. Een huis uit de jaren ’60 zal logischerwijze slechter geïsoleerd zijn dan een villa uit 2000 en zal dus een slechtere EPC score hebben.

3. Is de verwarming elektrisch, op gas of op stookolie?

Afhankelijk van het verwarmingstype wordt de EPC waarde anders berekend.